2012年4月27日 星期五

全球十大最貴街道

1.香港施勳道(Severn Road)
2011年以每平方呎7,265美元(56,667港元)的價格,成為「全球最貴街道 」。
據香港《文匯報》報道,香港樓價高企,尤其豪宅物業升幅更加驚人,有調查報告顯示,香港山頂“施勳道”榮登全球最貴10條街道榜首,每平米售價高達5.7萬歐元。施勳道豪宅一向矜貴,又以“倚巒”知名度最高,屢屢創出“天價神話”,加上地段放盤極稀,現時僅得4間倚巒大屋放賣,叫價由2億至5億港元不等,入場呎價5.95萬港元起。

山頂向來是香港最貴重地段,城中名人富豪均爭相進駐其內。《華爾街日報》歐洲版姊妹報《金融新聞》(Financial News)的調查報告指出,山頂施勳道為全球最貴街道,售價每平米5.7萬歐元。全球第二貴的是英國倫敦的肯辛頓王宮花園,每平米5.5萬歐元;第三貴的是摩納哥格蕾斯公主大街,每平米5萬歐元。

報告指出,位處施勳道的房產不到60處,該地段房價09年以來上漲9%,屬全球最貴10條街道中漲幅最高的街道。不過,報告亦直指該地段價格波動較大,金融海嘯開始時,這裡房價一度暴跌40%,過去兩年則最高上漲60%。

施勳道最有名的物業當數施勳道8號倚巒,提供多達22間洋房,價格並屢屢創下新高。香港置業營業經理袁振邦表示,現時施勳道最貴的呎價成交即為倚巒8號屋。翻查資料,物業于去年3月由泰豐國際以2.8億港元購入,呎價高達6萬港元,于全港洋房呎價紀錄中排名數一數二,亦為該地段近年最矚目的一宗成交。

2.英國倫敦肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)

最高價:每平米5.5萬歐元
2009年以來價格變化:漲2%
特色:當地人稱這條倫敦私人街道為“富豪街”。F1賽事大亨伯尼.埃克爾斯通(Bernie Ecclestone)早前斥資4,500萬英鎊買下肯辛頓王宮花園8號,其女兒塔瑪拉.埃克爾斯通(Tamara Ecclestone)亦在今年1月搬到隔壁6號的新居。

3.摩納哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)
最高價:每平米5萬歐元
2009年以來價格變化:漲2%
特色:格蕾斯公主大街是摩納哥一條標誌性街道,緊鄰碼頭。樓價在金融海嘯期間因需求不旺而下挫,現時已挽回部分跌幅,排名較去年上升一位。

4.法國聖讓費拉角(Chemin de Saint-Hospie)
最高價:每平米4.5萬歐元
2009年以來價格變化:漲5%
特色:Chemin de Saint-Hospice環繞費拉角半島,每平米至少4.5萬歐元,只有15處房產。

5.美國紐約第五大道(Fifth Avenue)
最高價:每平米4.5萬歐元
自2009年以來價格變化:跌4%
特色:排名按年下降兩位。金融海嘯令第五大道低端物業的價格承受較大壓力,現時大型豪華公寓的價格為每平米6萬美元,眼下花錢買房的人又再多起來。

6.法國巴黎阿納托勒路(Quai Anatole)
最高價:每平米3.2萬歐元
自2009年以來價格變化:無
特色:新上榜的Quai Anatole坐落于巴黎第七區左岸,成功取代蒙田大道(Avenue Montaigne)成為巴黎最奢華的大街。

7.瑞士日內瓦貝洛街(Rue Bellot)
最高價:每平米3.1萬歐元
自2009年以來價格變化:跌2%
特色:由於嚴格的出售限制,以及來自伺機搬回瑞士的超級富豪的需求,令貝洛街住宅價格非常堅挺。

8.義大利撒丁島切爾沃港(Via Romazzino)
最高價:每平米1.7萬歐元
自2009年以來價格變化:跌35%
特色:金融海嘯令當地樓價大跌,過去兩年半累計跌約30%。

9.澳州雪梨沃爾斯利路(Wolseley Road)
最高價:每平米1.5萬歐元
自2009年以來價格變化:跌5%
特色:雪梨有名的沃爾斯利路的物業交易一直不暢旺,過去12個月來基本沒有什麼交易,但是高品質的房子也能賣出高價。

10.俄羅斯莫斯科(Ostozhenka)
最高價:每平米1.3萬歐元
自2009年以來價格變化:跌30%
特色:Ostozhenka地處莫斯科市中心,距離克里姆林宮五分鐘路程。金融海嘯後,該區樓價較高峰時下挫約三分之一。

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